ANDASFA
CONSTRUCTION
Solusi Lengkap Pembinaan dari A hingga Z

Kami menguruskan semua dari dokumentasi hingga siap sepenuhnya.

Dapatkan Sebut Harga Percuma

Kenapa Pilih Andasfa Construction?

Andasfa Construction (M) Sdn Bhd adalah sebuah syarikat Kontraktor G4 yang terdiri daripada sekumpulan design arkitek, Engineer, Kontraktor dan Juruukur Bahan yang berhasrat untuk menghasilkan rumah yang lebih berkualiti dengan harga mampu milik. Kami memiliki pengalaman lebih dari 5 tahun dalam industri. Disamping itu, kami memiliki penyelesaian menyeluruh dari A-Z bermula dari :-

Lakar

Kira

Bina

Serah

Rakan Niaga Kami

Rumah idaman bukan hanya tentang dinding dan bumbung,
tetapi tentang perasaan yang menyatukan keluarga di dalamnya

Khidmat Apa yang Kami tawarkan?

Antara khidmat kami adalah

  • Membina Rumah
  • Ubah Suai Rumah
  • Landscape
  • Sambung Dapur
  • Kabinet Dapur
  • Awning
  • Pemasangan Tile
  • Wainscoating
  • Plaster Ceiling
  • Grill
  • Plumbing
  • Pendawaian Elektrik
  • Lain-lain

Berminat dengan khidmat kami? Jangan tunggu lagi..

Hubungi Kami Sekarang
  • Ahmad Shah Alam

    Andasfa Construction telah menguruskan keseluruhan proses renovasi rumah kami dengan begitu profesional. Dari perancangan hingga siap, mereka memastikan setiap langkah berjalan lancar. Hasil kerja mereka memang menepati jangkaan kami dan lebih baik dari yang dijangkakan. Kami sangat berpuas hati!

  • Faridah Kuala Lumpur

    Projek pembinaan pejabat kami disiapkan tepat pada masanya dan dalam bajet yang ditetapkan. Pasukan Andasfa sangat mudah untuk dihubungi dan mereka sentiasa memberi kemas kini berkala. Saya amat mengesyorkan khidmat mereka!

  • Johan Bangi

    Dengan Andasfa, saya tak perlu risau tentang dokumentasi atau kualiti kerja. Semua diuruskan dengan sempurna. Mereka sangat efisien dan teliti dalam setiap aspek. Saya sangat puas hati dengan perkhidmatan mereka!

  • Siti Petaling Jaya

    Kerja elektrik yang dilakukan oleh Andasfa adalah berkualiti tinggi dan mematuhi piawaian keselamatan. Mereka memberikan nasihat profesional dan menjaga keselamatan kami sepanjang proses. Kami sangat berterima kasih!

Langkah-Langkah Penting Sebelum Pembinaan atau Renovasi

1. Semak Status Tanah dan Hak Milik

  • Pastikan tanah atau rumah yang ingin dibina/diubah suai adalah milik anda secara sah dan tiada sekatan yang menghalang projek tersebut.
  • Jenis tanah: Semak jenis tanah, seperti pertanian, perindustrian, atau kediaman. Jika anda ingin mengubah jenis kegunaan tanah (contohnya daripada tanah pertanian kepada kediaman), anda perlu memohon tukar syarat tanah di pejabat tanah.

2. Dapatkan Pelan Arkitek atau Jurutera

  • Anda perlu melantik arkitek atau jurutera profesional yang bertauliah untuk merancang pelan pembinaan atau renovasi. Pastikan mereka berdaftar dengan Lembaga Arkitek Malaysia (LAM) atau Lembaga Jurutera Malaysia (BEM).
  • Pelan pembinaan perlu memenuhi spesifikasi dan peraturan pihak berkuasa tempatan (PBT) seperti Majlis Perbandaran atau Dewan Bandaraya.

3. Dapatkan Kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan (PBT)

  • Setelah pelan arkitek siap, anda perlu mengemukakan permohonan kepada PBT (seperti Majlis Perbandaran atau Dewan Bandaraya) untuk mendapatkan kelulusan. Dokumen yang diperlukan termasuk pelan arkitek, lukisan struktur, dan cadangan pembinaan.
  • PBT akan menyemak pelan anda untuk memastikan ia mematuhi Undang-undang Kecil Bangunan Seragam 1984 (Uniform Building By-Laws 1984) dan Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974.
  • Anda juga mungkin perlu mendapatkan kelulusan tambahan daripada jabatan lain, seperti Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia untuk keselamatan kebakaran, atau Jabatan Perancangan Bandar dan Desa untuk perubahan perancangan tanah.

4. Permit Pembinaan (Building Permit)

  • Setelah pelan anda diluluskan oleh PBT, anda akan dikeluarkan permit pembinaan. Anda hanya boleh memulakan pembinaan atau renovasi setelah permit ini diperoleh.
  • Biasanya, permit pembinaan mengandungi syarat-syarat tertentu yang mesti dipatuhi semasa proses pembinaan, seperti standard keselamatan dan penjadualan.

5. Pilih Kontraktor Berlesen

  • Lantik kontraktor yang berlesen dan berdaftar dengan CIDB Malaysia (Construction Industry Development Board). Kontraktor perlu mematuhi semua piawaian dan kod bangunan yang ditetapkan.
  • Kontraktor juga bertanggungjawab memastikan keselamatan di tapak dan mematuhi undang-undang buruh serta peraturan kesihatan dan keselamatan pekerjaan.

6. Pembayaran Levi CIDB

  • Anda perlu membayar levi kepada CIDB jika kos projek pembinaan atau renovasi melebihi RM500,000. Levi biasanya dikenakan pada kadar 0.125% daripada kos projek.
  • Bayaran levi adalah wajib sebelum anda boleh memulakan projek pembinaan.

7. Mematuhi Peraturan Alam Sekitar

  • Bagi projek-projek yang besar atau berpotensi memberi kesan kepada alam sekitar, anda mungkin perlu memohon Penilaian Kesan Alam Sekitar (EIA).
  • Ini bertujuan memastikan projek anda tidak mendatangkan kesan buruk kepada persekitaran, seperti pencemaran air, bunyi, atau udara.

8. Pemeriksaan dan Pengesahan PBT

  • Semasa dan selepas pembinaan, PBT akan menjalankan beberapa pemeriksaan tapak untuk memastikan projek berjalan mengikut pelan yang diluluskan.
  • Jika PBT berpuas hati dengan pembinaan yang dilakukan, mereka akan mengeluarkan Sijil Kelayakan Menduduki Bangunan (Certificate of Completion and Compliance, CCC) atau Sijil Layak Menduduki (CF), yang membolehkan anda secara rasmi menggunakan bangunan tersebut.

9. Mematuhi Peraturan Pembekalan Utiliti

  • Pastikan anda mendapat kebenaran dan kelulusan untuk pemasangan utiliti seperti air, elektrik, dan sistem kumbahan dari agensi yang berkaitan seperti TNB, SYABAS, dan Indah Water Konsortium.
  • Permohonan utiliti ini biasanya diuruskan oleh kontraktor atau arkitek yang dilantik.

10. Insurans Tapak Pembinaan

  • Anda dinasihatkan untuk mengambil insurans tapak pembinaan seperti Contractors’ All Risk Insurance untuk melindungi projek anda daripada risiko seperti kebakaran, kemalangan, atau kerosakan harta.

11. Memastikan Keselamatan dan Undang-undang Pekerja

  • Pastikan semua pekerja yang terlibat dalam projek mempunyai permit kerja yang sah dan mematuhi undang-undang buruh Malaysia. Kontraktor bertanggungjawab untuk memastikan keselamatan pekerja di tapak.

Masih lagi keliru?

Jangan risau… anda hanya perlukan dapatkan sahaja Poin ke 5 (Pilih Kontractor Berlesen) iaitu kami Andasfa Construction.Kami akan bantu anda bermula dari langkah 1 sehingga ke 11. Tunggu apa lagi, realisasikan rumah impian anda sekarang. Dapatkan sebut harga di bawah.

Dapatkan Sebut Harga Percuma

Andasfa Construction (M) Sdn Bhd

Sebuah syarikat yang menawarkan khidmat pembinaan lengkap termasuk renovasi, kerja elektrik, dan lain-lain. Syarikat kami menguruskan segala proses dari dokumentasi hingga projek siap, memberikan solusi menyeluruh kepada pelanggan dengan matlamat untuk memberikan perkhidmatan profesional sambil memastikan keselesaan dan keyakinan pelanggan.

Quick Links

Home
Projects
Certificates
Career

Hubungi Kami

1st floor, 11-1, Jalan Putra Mahkota 7/8c, Pusat Bandar Putra Point, 47650 Subang Jaya, Selangor

Email: andy@andasfa.com.my
No Telefon: +6011-5918 9678 
Waktu Pejabat: 9.00 a.m – 6.00 p.m
Hari Bekerja: Isnin-Jumaat